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默默守候第 121 章

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一秒记住【90书院】 90shuyuan.com,更新快,无弹窗!     梅小羽随着姚村长来到院中,昏暗的院灯下,一群人站在那里,很静,如果不是心里有了准备,可能会吓得梅小羽大跳。
    “刚才我们几个已经回答了一些乡亲们的疑问,补偿款有多有少,如果全部留公,确实有些不公。”姚村长说了村民们最关心的问题。
    梅小羽缓缓看过众人,“这个问题早就想过,只是怕大家见利忘义,才没有说出下步计划,我现在只想问,是不是每户都同意?”
    一位老人很快答,“全部同意,我们村很团结。”说完,很自豪的看着梅小羽。
    “那就好,我的计划是以单成体,意思就是按家中原来土地的规模,由村里制定样图,每户按图自建,所有权归个人,必须服从村里统一管理,这样形成一个有序整体,利于长足发展。”
    话音刚落,人群开始嘈杂,这个办法很公道,也能杜绝各自为主的混乱。
    有人问,“小老弟,计划很不错,怕达不到预期,别建好了,没有生意,我们就惨了。”
    梅小羽严肃起来,“你这样说,我实在无法给你肯定的答复,大家都知道,做生意有赔有赚,一旦出现预想不到的后果,这个责任我承担不起,可以保证一点,只要你们能严格按制度执行,失败的风险会小的多,大家要想好,现在退出还来得及,否则,明天姚村长按计划谈成所愿,退就没有可能。”
    人群静了下来,沉寂的时间并不长,村中几位赞成拿下经营权的人,脸上有些挂不住,“现在退,还不算晚,我要告诉你们,赔了我们认,如果成功,希望不要眼红,痛哭流涕的找村里,村委答应,乡亲们也不会同意。”
    他的话起了作用,村民中有人高喊,“姚荡没有怂人,即使失败,还有一把子力气,饿不死人。”
    梅小羽点点头,“既然大家有这个决心,那么我简单说一下未来的经营范围。”
    不知什么时候,百合香的几人出现在梅小羽的身后,姚晨端了碗水递给了他,梅小羽接过,一口气喝完,没有接姚晨的纸巾,手背抹了一下嘴,一副指点江山的气势陡然而生。
    “我们以停车场为主体,依附它,建购物街,餐馆,旅社等服务设施,当然,这些构想,等上面的规划图出台,届时,我会根据图制定符合实际的方案,至于获利,我先大概说一下。”
    村民们屏住了呼吸,都在等这个关乎他们未来的计划,“首先是停车费,我的计划,停车位三万个,按小时收费,经过计算,赛事期间,停车费保守估计在六百万上下。而后是餐饮,住宿等,这些费用加在一起,按市场规律测算,应在两千万左右。还有一些其他辅助设施,比如收费卫生间,电瓶车接送旅客,洗涤店,售票点,这些项目加在一起,四百万很轻松,则是赛事期间,便可收回三千万元的投资,赛事结束,未来将是接待观光游客,收入会大幅降低,但年收入过亿是正常水平。”
    梅小羽的一番愿景描绘,听在村民的耳中,有些觉得似天方夜谭。姚村长可不这样想,别的收入,脑海没清晰的认识,停车场收费他很清楚。
    上前,紧紧握住梅小羽的手,激动的使劲摇了摇,“小兄弟,你就是我们村的大恩人,到时我们给你立个功德碑,让子孙后代都记住你的名字。”
    梅小羽一哆嗦,“姚大叔,我才十七岁,不想那么早死。”
    他的话引来哄笑,随之,他们被美好的前景激荡着,热血沸腾,暗暗下着决心,一定要听高人安排,决不能拖大家的后退。
    天破晓,一声鸡鸣打破了过去,姚荡村在梅小羽的策划下,开始步入新的征途。
    百合香上都分店,村民自发,每户出一人,带着工具,按照武兵的指点,清理着杂物,另有一批专业队伍,搭建彩色的简易围墙。
    二楼的临时办公室,梅小羽在思索,这个地段,百合香属于完全产权,开放处怎么无人找来洽谈呢?
    开放处不是遗忘了此处,而是不知道此地已经易手,认为这是姚荡村的地产,总合同中,属于拆迁之列。
    姚荡村合同签完,过了三天,百合香的工地来了一帮人,领头之人看到热火朝天的场景,大吼一声,“都停下,不知道要拆吗?想突击建设搞钱呀。”
    远处的武兵飞快的跑来,陪着笑脸,掏出烟挨个发了一支,“各位领导,我们没有接到此楼要拆的通知呀。”
    “这不是来通知了吗?”长着酒糟鼻的领头人很高傲的回答。
    武兵收起笑脸,“我们不属于姚荡村,告示中也没有说明此楼属于拆之列,是不是有新文件?”
    清拆办的领头人有些犯晕,这栋楼在姚荡村的腹地,怎么就成了私人属地?
    其实,别说是清拆办,就是开发处也不知道,因为时间太近,楼房的出售还没来得及传到开放处,姚村长被谈判成功的喜悦冲击得早忘了这茬。
    总面积包含画清晨买下的连体楼,这就产生与姚荡村的纠纷。
    清拆办看到土地使用证与房屋产权,傻了,武兵见此,知道他们没法应对,“各位领导,你们回去商量一下,如果要拆,是不是得有个说法。”
    酒槽鼻的领头人有些生气,“这帮人是干什么吃的,这么大的面积都看不到。”嘟囔完,没理武兵,带着人离开了现场。
    梅小羽听到武兵的汇报,同样犯傻,是与姚荡村谈判而是开发处?实在拿不准,只好给梅凌晨打电话。
    “老大,小的遇到难事了。”
    “什么事?”坐在公园休闲凳上的梅凌晨很惊奇,因为在他的耳中,从未听过梅小羽说过难字。
    听完梅小羽的诉说,他没有说百合香的归属问题,而是针对姚荡村开发狠批了一顿,“你胆子也太大了,就不怕把整个姚荡村陷入不归之地。”
    梅小羽紧张的站了起来,“我很看好姚荡的未来,依托体运城,带动旅游发展,难道有什么问题吗?”
    “赛事期间,你的这个设想很好,未来的旅游收入也有,但绝达不到你描绘的年收入过亿,可能千万都有些勉强,这点钱养活整个村子,够吗?”
    梅凌晨气不打一处来,这小子单飞,有些忘乎所以了,忘了旅游旺季只是那些长假。
    梅小羽惊出一声冷汗,声音带着哭腔,“他们条件都谈妥了,这可怎么办呀。”
    梅凌晨一阵心疼,嘴边绒毛还没有退去,肩上便压了这么重的担子,也就是这小子在社会上浪荡了几年,抗压能力强,“拿下经营权很正确,规模不能太大,赛事期间,停车场三万个车位很合适,你记住,只留三千个车位正规建设,其它就减,留下的地方,可以搞地产开发。”
    梅小羽眼睛一亮,“还是你牛,开发处会同意吗?”
    梅凌晨笑了,“现在你们一定要按开发处的规定办,这关乎到影响力,赛事过后,有关部门会看到我分析的情况,到那时,姚村长可以去当地主管部门申请,为了稳定,他们一定会答应。”
    寥寥数语,解了姚荡村未来的危机,梅小羽终于真切的感受到这个叔叔的厉害。
    他觉得有这样的牛掰叔叔很自豪,思想产生了蜕变,叔叔,你等着,一定要让你为收留我而感到骄傲。
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