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第828章投不投？
其他人散去，只有叶语风留下。
她直接用办公室的电话，给管委会拨了过去。
简单讲了几句，便放下电话，走到沙发上坐下，熟练地摆弄着茶具，客串起茶艺师。
陈凡有些好奇，「深圳也安装了程控电话交换机吗？打电话这麽快？」
周亚丽立刻说道，「深圳没有，广州倒是安装了两台。不过好像听说深圳订了一台，但是因为没钱，用的分期付款合同，所以没有那麽快安装，排期比较靠后。」
叶语风点了点头，说道，「这个我比较清楚。深圳确实找老爷那边的公司订购了一台万门程控交换机，排期是在9月份左右。
不过管委会园区里面，袁总为了解决港商的通信问题，特意花费高价，从香港订购了一台8门程控交换机，所以在园区里面打电话还算方便，在外面就不行了。」
陈凡眨眨眼，脑门上浮现一圈问号。
8门？
这是淘汰了多久的产品啊？
几年前京城某小区就用上了16门程控交换机好吧。
呃，好吧，也只有那个小区用了程控交换机，其他的还都是老式手工机器。
样板工程嘛，不能说没有。
他却不知道，就算是这台8门的程控交换机，原本历史上也是在两年后才买，如今提前了两年，还是受到万木春通信公司和他的影响，也算是小蝴蝶翅膀下的变数。
想到交换机，陈凡扭头看向周亚丽，问道，「美国那边自研交换机项目怎麽样了？」
周亚丽抿了抿嘴，无奈地说道，「还在进行中。」
顿了两秒，她小声解释道，「交换机的研发其实并不困难，困难的是，我们要绕过现有几家通信设备公司竖起来的技术壁垒，等于从另一条赛道重新开始，这个就很麻烦了。」
陈凡想了想，问道，「有没有邀请计算机和数学方面的专家参与？」
周亚丽不解地看着他，说道，「程控交换机和计算机确实有很紧密的联系，我们也是邀请了几位计算机研究专家，但是数学？」
陈凡嘴角微抽，「数学是现代科学的基础，这个你都不知道？」
周亚丽「呃」了一声，嘀咕着说道，「我看见数学就想睡觉，哪关心这个。」
眼看陈凡翻起了白眼，她又赶紧说道，「行啦行啦，等回了广州，我就给美国总部打电话，让他们找几个数学专家。」
叶语风在一旁看着捂嘴偷笑，心里想着，没想到无法无天的周家大小姐，竟然也有「怕」的人，回去跟大家说这个，一定能让他们大吃一惊。
等周亚丽说完，她便笑道，「虽然园区的程控交换机比较落后，不过可以直拨香港，当然也能直拨美国，在办公室就可以直接给美国打电话，不用等很久。」
周亚丽赶紧点头，「那行，待会儿我就打电话。」
三人正说着话，下面的前台便打来电话，袁总已经到了下面，叶语风让她直接把人带上来。
陈凡看看时间，还不到十分钟。
出于商务礼仪，三人并没有在办公室坐着，而是到电梯口迎接。
没有下楼去迎就算了，人家都要上来，还安安稳稳在办公室坐着，真拿人家不当干部啊？！
再次见面，袁总热情依旧，握着陈凡的手就不肯松开，「陈副主席，你的建议真是帮了大忙啊。尤其是那个贵宾接待处，如果没有这个地方，估计来考察的港商都不会满意。
但有了这个，吃住行全都解决了，他们也能安安心心听我们的人讲解园区规划。
而且他们回去以后，还将这里的见闻带回香港，为我们在香港的宣传起到很大的推动作用。」
陈凡笑着打了个手势，邀请他往里走，同时说道，「那您可太抬举我了，我就是提了一点建议，关键还是你们的人落实得好，否则再好的东西都只是空中楼阁，没有半点用。」
几句话的功夫，几人回到办公室会客厅坐下。
袁总也是第一次来这里，他转着视线打量了一番，说道，「没想到，你们园区还有这麽一个好地方，我看连滙丰银行的大班办公室都比不上这里，可真够气派的。」
陈凡看了看周亚丽和叶语风一眼，周亚丽立刻还以一个眼神，对着袁总笑道，「您这话可就太夸张了，比起这里，无论是欧美还是小本，又或者钱多得花不完的中东国家，奢华的办公室数不数胜数，我们这里也只能算小打小闹，上不得台面。」
有些话陈凡不方便说，就会由周亚丽来出面。
比如这里，无论陈凡说什麽都不合适，同意袁总的话，那不是说万木春公司赚着国内的钱，还奢侈讲排场？
不同意？理由何在？人家的面子何在？
反而周亚丽四两拨千斤，直接将话题转到西方国家的奢华场面上来，接下来就可以由陈凡来发挥了。
袁总听到周亚丽的话，愣愣地眨了眨眼，刚想问西方国家真有这麽奢侈？
随即便听见陈凡说道，「资本主义社会喜欢讲排面，越是排面大的，就越是容易取得别人的信任。咱们的老话也有『佛靠金装丶人靠衣装』的说法。
万木春公司初来乍到，在国内和香港都名声不显，如果要做生意，就难免讲些排场，才更方便取得友商的信任。」
袁总听了这话，不禁若有所思丶轻轻点头，随即说道，「这就跟你建议我们先建接待处是一个道理？！」
陈凡哈哈一笑，点头说道，「然也。」
聊到了这里，陈凡也就顺势切入主题，对着袁总说道，「如今蛇口工业区有了接待处，可是，国家设立出口特区的事是近在眼前，深圳又打算何时设立市里的『接待处』呢？」
袁总眼神微动，听到这话，再想到陈凡邀请自己过来，必定跟这个「接待处」有关系。
不过他并没有急着点破，而是若无其事地笑道，「还真有。」
说着指了指罗湖方向，说道，「就在罗湖口岸，原来有一座『50年代地王』，当时也曾轰动一时，只是后来被挪作他用。
不过在去年建市以后，市里已经决定，要用那里进行改造，修建一座涉外高级酒店，那个地方距离新安饭店也不远，吃在新安丶住在罗湖口岸，也算是深圳的『接待处』了吧？」
陈凡一听，便知道是后来深圳的第一家高级酒店华侨大厦。
而且还不是后来五层楼高的华侨大厦酒店，而是它旁边的那座一直运营到22年的侨社客运站，再后来又转型成了商业综合体的小建筑。
五层楼高的那个叫新华侨大厦，是1991年才建成的，在此之前，从79年到91年新华侨大厦之前，那座小建筑的华侨酒店，累计接待了50多万人次的海外华侨。
只可惜，上次陈凡他们过来的时候，这个地方还在翻修，否则也不至于连个像样的地方都没得住。
思绪转念即过，陈凡笑了笑，说道，「那地方我知道，如果用作某个工业区的接待处，还算说得过去，可作为深圳的『接待处』，未免太过小家子气。」
袁总一听，不禁眉头轻挑，看着他说道，「那你说说，要什麽样的『接待处』，才不小家子气？」
陈凡意味深长地笑了笑，说道，「若是有一家参照国际标准的五星级酒店，那麽无论谁来，都挑不出理来了。」
袁总一听，眼珠子都快凸出来，「嚯，五星级酒店？那可不一般啊！」
顿了一下，他满脸严肃地看看陈凡，再看看周亚丽，正色说道，「看你们的意思，是打算投资这个五星级酒店，还是希望深圳能有一家五星级酒店？」
陈凡看了一眼周亚丽，转过脸来，对着袁总笑道，「如果可以，万木春公司希望能投资一家五星级酒店，万一不行，那就希望深圳能有一家五星级酒店。钱，不是问题，问题是这家酒店，能不能建？」
袁总缓缓呼出一口长气，看着三人笑了笑，说道，「如果是在半年前，我还真不敢说什麽，但是现在，我可以很坦率地告诉你们，酒店可以建，也可以接受你们的投资，但是，无论你们投多少钱，都只能占49%的股份，而且还要面临许多困难。
这样的话，你们还会投资吗？」
陈凡眉角轻扬，看着他说道，「听您的意思，是已经有了先例？」
袁总正色点了点头，竖起两个手指，「到目前为止，全国实际使用外资兴建酒店的，仅有两个例子，一个是京城的建国酒店，另一个，则是广州的白天鹅宾馆。」
叶语风提起茶壶，给他的茶杯续满，笑道，「愿闻其详。」
袁总手指在桌上轻点两下，表示道谢，随即说道，「最早还是在78年8月，旅游管理总局正式成立，主管工作的副局长是庄炎林。当时主管侨务丶旅游丶外事工作的廖老找他谈话，提出明确要求，『现在的工作，就是招商引资，筹建旅游饭店』。」
他端起茶杯喝了一口，继续说道，「知道廖老说这句话的背景是什麽吗？」
陈凡眼珠微转，视线盯着袁总，小声说道，「我听说，当时京城只有7家涉外饭店，接待床位只有1000多张，而因为扩大了旅游接待规模，以至于京城的接待能力严重不足。
听说国外的客人到了京城，第一时间不是入住，而是先到景点游览，到了晚上才拉到酒店等床位。
如果晚上饭店还没有床位，旅行社就只能用车子丶甚至飞机，把客人往天津丶南京丶上海送，第二天一早上再接回京城？」
说这话的时候，他又想到了广交会下的广州，将客商送去番禺丶从化住宿算什麽？
人家京城才叫牛，游在京城丶住在南京上海，别说见丶之前他听都没听过。
而听到他这番话，周亚丽和叶语风都惊呆了，满脸愕然地看着陈凡，异口同声说道，「假的吧？」
袁总却苦笑着摇头，「他说的是真的！」
顿了一下，他轻轻叹了口气，继续说道，「这事儿当时还惊动了西苑，最后是老政委提出『外资建旅馆可以干嘛！』，才有了廖老交代庄副局长的事。
庄副局长也不负所托，他曾长期从事对外经济联络工作，接到任务后，立刻跟华侨丶外商取得联系，寻求建酒店的资金。」
这时周亚丽忽然在旁边嘀咕了一句，「他为什麽不找我爹地呢，我爹地有钱啊。」
陈凡瞟了她一眼，「别闹，那时候老舅都还没开始卖交换机，哪来的钱投资酒店？」
一家酒店就要几千万美金，以当时周家的资产，根本不够看。
周亚丽眨眨眼，「对哦。」
随即又叹了口气，「真可惜，就早了半年。」
看见她的样子，袁总刚酝酿好的情绪差点崩散，一时间愣在那里，想着怎麽把情绪找回来。
叶语风一看，立刻又倒了杯水，主动给了个梯子，「后来呢？庄副局长顺利找到资金，就有了第一家合资酒店？」
袁总笑着点点头，说道，「确实如此。庄副局长主动与华侨和外商联系，请他们吃饭，为此来引来不少风言风语。
还好廖老信任他，不仅不以为怪，反而还为他引荐了自己的远房表弟，一位在美国经营4座假日酒店和一家建筑事务所丶名叫陈宣远的美国华商。
最后经过谈判，决定中外双方各投资1000万美元，合计两千万美元的资金，建造一所高级酒店，因为酒店地址选在建国门内，所以叫建国酒店。」
等他说完，周亚丽立刻抓住核心，「外商的权力和义务是什麽？」
袁总正色说道，「虽然双方投资金额相等，但外方只占49％的股权，中方占51％的股权。双方合作10年，10年后，外方所有股权以1美元的价格转让给中方，也就是说，中方将在10年后完全拥有饭店。」
他看了看三人，继续说道，「你们别以为这个方案就能顺利落实，方案递上去以后，反对的声音很多，还是老政委同意丶最后华先生拍板，才最终得以通过。」
听到这话，周亚丽不禁微微张嘴，「这明显是国内占便宜啊，外商连投资都不一定能收回，竟然还有人反对？」
她都想不明白，那些人脑子里面究竟在想什麽？
人家外商投资1000万美元，却只享有10年的分红权，经营权还在国内手里，10年后几乎是将股份白白送上，那些人到底在担心什麽？
听到她的话，屡屡碰头的袁总不禁深有感慨，他叹着气说道，「谁说不是呢。可是改革就是如此，每走一步，都是千难万难呐。」
顿了一下，抬起头继续说道，「虽然项目得到落实，可酒店具体什麽时候才会施工，却还是未知数。
而几乎是与此同时，由港商霍先生发起的白天鹅酒店项目，也在去年的1月得以立项，可由于投资金额太高，达到5000万美元，地方没有审批权限，只能上报上级，又和建国酒店项目一样，遭到了阻拦。
最后还是省里的领导求到叶帅那里，得到一句指点，找到可以审批通过的依据，这个项目才顺利落实。」
陈凡眯着眼睛想了想，说道，「是不是去年7月份的，《批转广东丶福建关于对外经济活动实行特殊政策和灵活措施的两个报告》？」
袁总惊讶地看着他，「你还关注这个？」
陈凡笑了笑，说道，「我老舅丶老姐都要在这里投资，而且首次金额就多达一亿美元，哪怕再不上心，也要关注一下的吧。」
袁总听了，不禁哈哈大笑，「确实是应该关注。」
他看了看三人，正色说道，「白天鹅宾馆和建国酒店的情况差不多，主要资金由霍先生承担，但经营权却由双方共享，另外，达到一定年限以后，股份也是要交还的。
对于国内酒店业利用外资的情况，目前就是这两个案例。」
说着转头看向陈凡，「现在的情况就是如此，你们还打算投资酒店吗？」
陈凡眉头轻皱，不得不说，现在投资酒店，条件确实太过苛刻。
在他的记忆中，后来霍先生也确实将股份都送给了公方，收益也全部用于公益事业。。
考虑了片刻，他转头看向周亚丽，没有说话，意思却很明确，怎麽办？投不投？
周亚丽也犯了难，这麽苛刻的条件，还要不要投呢？